Kattopinnoitus teollisuushalleille, varastoille ja toimitiloille

Suuret kattopinta-alat ovat juuri se tilanne, jossa katon pinnoitus on kaikkein kustannustehokkain ratkaisu. Teollisuushallissa, varastossa tai muussa suuressa kiinteistössä perinteinen kattoremontti on mittava investointi. Pinnoituksella sama katto saadaan kuntoon murto-osalla hinnasta ilman tuotantokatkoja tai käyttöhäiriöitä.

Kenelle katon pinnoitus sopii?

Kattopinnoitus on suunniteltu kaupalliseen ja teolliseen käyttöön. Se soveltuu erinomaisesti kaikille suurille kattopinnoille, joissa perinteinen remontti olisi kallista, hidasta tai toimintaa häiritsevää. Tyypillisiä kohteitamme ovat seuraavat:

 

Teollisuushallit

 

Tuotanto- ja kokoonpanohallit, joissa katon kunto on kriittinen mutta tuotantokatkos ei ole vaihtoehto.

 

Varastot ja logistiikkakeskukset

 

Suuret varastot ja logistiikkarakennukset, joissa tasakatto on tyypillinen ja pinnoitus on nopea tapa tiivistää se.

 

Toimitilat ja liikerakennukset

 

Toimistot, kauppakeskukset ja muut liikerakennukset, joissa asumishaitta tai toimintakatkos ei sovi aikatauluun.

 

Kiinteistösijoituskohteet

 

Sijoittajille ja kiinteistöyhtiöille pinnoitus on tehokas tapa pidentää rakennuksen elinkaarta ja hallita ylläpitokustannuksia.

Teollisuushallin katto

Teollisuushallin katto on usein laaja tasakatto tai loiva harjakatto, joka voi kattaa satoja tai jopa tuhansia neliömetrejä. Tällaisessa kohteessa perinteinen kattoremontti on paitsi kallis myös logistisesti haastava — se vaatii usein purkutöitä, tulitöitä ja nostureita, ja työmaa-aika voi venyä viikoiksi tai kuukausiksi.

 

Pinnoitus toteutetaan ilman purkua tai tulitöitä. Pinnoite levitetään ruiskuttamalla suoraan olemassa olevan katteen päälle, jolloin koko pinnalle syntyy yhtenäinen saumaton kumikalvo. Halli voidaan pitää käynnissä koko työn ajan, mikä on teollisuuskohteessa usein ratkaiseva etu. Laaja kattopinta-ala ei hidasta työtä merkittävästi, 700 neliömetriä valmistuu 4–5 työpäivässä säävaralla.

 

Teollisuushallin katon kuntoon kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti silloin, kun rakennuksessa on arvokas tuotanto tai varasto. Kattovuoto voi aiheuttaa huomattavasti suuremman vahingon kuin itse remonttikustannus, pilaantunut varasto, keskeytynyt tuotanto tai vaurioitunut laitteisto. Oikea-aikainen pinnoitus on kustannustehokas tapa hallita tätä riskiä.

Varaston katto

Varastorakennusten katot ovat usein laajoja tasakattoja, joissa bitumihuopa, pelti tai PVC katto on tyypillinen katemateriaali. Nämä materiaalit kestävät hyvin mutta ovat alttiita UV-säteilylle ja lämpötilavaihteluille, jotka kuluttavat pinnan tiiveyttä vuosi vuodelta. Saumojen ja läpivientien aukeaminen on yleisin vuotojen syy varaston katolla.

 

Roofing teamin pinnoite tiivistää saumat, läpiviennit ja koko katon pinnan yhtenäiseksi kumikalvoksi. Katolla prosessi sisältää saumojen tarkastuksen ja tiivistyksen erikoismassalla ennen varsinaista pinnoitusta. Lopputuloksena on täysin saumaton pinta, joka ei anna vedelle mahdollisuutta tunkeutua rakenteeseen mistään kohdasta.

 

Varaston kattohuolto kannattaa tehdä säännöllisesti eikä vasta silloin, kun vuotoja on jo ilmennyt. Ennaltaehkäisevä pinnoitus on aina edullisempi vaihtoehto kuin vaurioituneiden rakenteiden tai varastoitavan tavaran korvaaminen.

Tasakaton pinnoitus

Tasakatto on teollisuus- ja liikerakentamisessa yleisin kattomuoto, ja se on myös pinnoitukselle kaikkein sopivin. Tasakaton pinta on yhtenäinen ja suuri, jolloin pinnoite saadaan levitettyä tehokkaasti koko alalle ilman monimutkaisia leikkauksia tai liitoskohtia. Tulos on täysin saumaton vedenpitävä pinta.

 

Tasakatolla kosteuden hallinta on erityisen tärkeää, koska vesi ei poistu katon pinnalta yhtä nopeasti kuin harjakatolla. Kumipinnoite muodostaa elastisen, 900 % venyvän kumikalvon, joka tiivistyy täydellisesti katon pintaan ja kestää seisovan veden paineen sekä jäätymis-sulamisvaihtelut ilman halkeamia. Tämä tekee siitä erityisen hyvän ratkaisun Suomen olosuhteisiin, joissa lämpötilavaihtelut ovat suuria.

 

Tasakaton pinnoitus on myös erinomainen ratkaisu rakennuksille, joissa on aurinkopaneelit tai muita kattoasennuksia. Valkoinen kumipinnoite toimii Cool Roof -pintana ja pitää katon jopa 30 °C viileämpänä kuumana päivänä, mikä parantaa aurinkopaneelien tuottoa ja vähentää rakennuksen jäähdytystarvetta.

Kattopinnoituksen hinta teollisuuskohteissa

Roofing team pinnoituksen hinta on 40–60 €/m² (sis. alv 25,5 %) riippuen pinnoituksen ja lisätöiden laajuudesta. Teollisuuskohteissa neliöhinta on usein edullisimmassa päässä, koska laajat yhtenäiset pinnat ovat tehokkaita pinnoittaa. Hintaan sisältyvät kaikki työvaiheet avaimet käteen -periaatteella: korjaukset, pesu, tiivistykset ja pinnoitus.

 

Kohde

Perinteinen remontti

Kattopinnoituksen hinta

Varasto tai halli, 500 m²

50 00 - 150 000€

25 000–30 000 €

Suuri halli, 1 000 m²

120 000–200 000€

40 000–60 000 €

Laaja teollisuuskiinteistö, 2 000 m²

240 000–400 000€

90 000–120 000 €

Prosessi taloyhtiöille – katon kunto, aikataulu ja kesto

Taloyhtiön kattoremontin suunnittelu alkaa usein hallituksen päätöksellä selvittää katon kunto ja kustannukset. Roofing Teamin prosessi tukee tätä päätöksentekoa: annamme budjettihinnan jo puhelimessa, käymme paikan päällä ja toimitamme kirjallisen kuntoarvion kuvineen sekä sitovan tarjouksen veloituksetta ennen minkäänlaista sopimusta.

 

Tarvittaessa osallistumme hallituksen kokoukseen tai isännöitsijän kanssa pidettävään palaveriin, jossa käymme läpi löydökset, ratkaisuvaihtoehdot ja aikataulun. Kun päätös pinnoituksesta tehdään, sovimme tarkasta aikataulusta ja toteutustavasta niin, että työ häiritsee asukkaita mahdollisimman vähän. Kauden 2027 asennusajat ovat nyt varattavissa.

 

Takuut ja vakuutukset

 

Jokainen Roofing Teamin toteuttama kattopinnoitus sisältää 10 vuoden asennustakuun sekä 10 vuoden materiaalitakuun maahantuojalta. Kumipinnoitteen tekninen käyttöikä on 15-25 vuotta.

 

Toimintamme on vakuutettu kattoremontti- ja maalaustöiden toiminnan vastuuvakuutuksella IF Vakuutuksessa. Kaikilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoilla on voimassa tarvittavat kattoalan vakuutukset.

Usein kysytyt kysymykset taloyhtiön kattoremontista

Paljonko taloyhtiön kattoremontti maksaa?

 

Perinteinen kattoremontti maksaa taloyhtiölle 120–350 €/m² kohteesta riippuen. Kerrostalon 500 m² katto voi maksaa 60 000–125 000 €. Roofing Teamin pinnoituksella sama katto maksaa 27 500–32000 € eli noin kolmanneksen perinteisen remontin hinnasta. Hintaan vaikuttavat katon koko, muoto, kunto ja tarvittavat esikäsittelyt.

 

Paljonko kerrostalon kattoremontti maksaa?

 

Kerrostalon kattoremontin hinta vaihtelee merkittävästi katon koon ja materiaalin mukaan. Perinteinen uusiminen maksaa tyypillisesti 50 000–125 000 € tai enemmän. Pinnoituksella kustannukset ovat huomattavasti pienemmät. Pyydä maksuton kuntoarvio ja tarjous niin saat tarkan hinnan omalle kohteellenne.

 

Paljonko rivitalon kattoremontti maksaa?

 

Rivitalon kattoremontin hinta on tyypillisesti 30 000–120 000 € perinteisellä tavalla toteutettuna, riippuen katon koosta ja materiaalista. Rivitalon katto soveltuu usein hyvin pinnoitukseen, jolloin kustannukset jäävät 26 000–32 000 € välille.

 

Voiko talossa asua kattoremontin aikana?

 

Roofing Teamin pinnoituksen aikana asukkaat voivat asua normaalisti. Työ tehdään katon päältä ilman purkua tai tulitöitä, joten se ei vaikuta asumiseen. Tämä on yksi merkittävimmistä eduista taloyhtiön näkökulmasta verrattuna perinteiseen kattoremonttiin.

 

Kauanko kerrostalon kattoremontti kestää?

 

Perinteinen kerrostalon kattoremontti voi kestää useita viikkoja jopati kuukauden. Roofing Teamin pinnoitus on huomattavasti nopeampi. Esimerkiksi 500 m² katto valmistuu 4–5 työpäivässä säävaralla.

 

Saako taloyhtiön kattoremontista kotitalousvähennystä?

 

Taloyhtiö ei itse voi hyödyntää kotitalousvähennystä, mutta osakkeenomistajat voivat tietyissä tapauksissa. Asia kannattaa tarkistaa isännöitsijän tai verottajan ohjeista tapauskohtaisesti.

 

Kauanko katon pinnoitus kestää?

 

Roofing Teamin käyttämän pinnoitteen tekninen käyttöikä on 15-25 vuotta. Tuotetta on asennettu Yhdysvalloissa vuodesta 1983 lähtien. Myönnämme jokaiselle kohteelle 10 vuoden asennus- ja materiaalitakuun.

 

Milloin pinnoitus ei sovi taloyhtiön katolle?

 

Jos katon alusrakenteet tai eristeet ovat vaurioituneet tai kastuneet, pinnoitus ei ole suositeltava ratkaisu. Tällöin suosittelemme täysremonttia. Selvitämme tilanteen aina maksuttomassa kuntoarviossa ennen päätöstä.

Taloyhtiön kattoremontti — kannattaako pinnoitus vai perinteinen uusiminen?

Taloyhtiön kattoremontti on yksi suurimmista yksittäisistä kustannuksista, joihin hallitus joutuu ottamaan kantaa. Ennen kuin päätös tehdään, on hyvä tietää että perinteinen katon uusiminen ei ole ainoa vaihtoehto. Oikein toteutettuna katon pinnoitus voi lykätä tai jopa korvata täysremontin murto-osalla kustannuksista.

Kerrostalon katto

Kerrostalon katto on usein laaja tasakatto tai loiva harjakatto, jonka pinta-ala voi helposti ylittää 500 neliömetriä. Kerrostalo on useasti myös korkea rakennus . Tämä tekee kerrostalon kattoremontin hinnasta yhden suurimmista taloyhtiön kohtaamista yksittäisistä kustannuksista. Perinteinen kerrostalon kattoremontti maksaa tyypillisesti vähintään 100 000 ja monimuotoisissa tapauksissa ylittää 300€/m2 riippuen katon koosta, materiaalista ja rakenteellisista tarpeista.

 

Kerrostalon katolla tehtävä pinnoitus on huomattavasti edullisempi vaihtoehto silloin, kun vesikaton rakenteet ovat kunnossa mutta pinta on kulunut tai alkanut antaa periksi saumoista. Roofing Teamin käyttämä kumipinnoite levitetään ruiskuttamalla olemassa olevan katteen päälle, jolloin koko pinnalle syntyy yhtenäinen saumaton kumikalvo ilman purkutöitä tai tulitöitä. Asukkaat voivat asua normaalisti koko työn ajan, mikä on kerrostalon kannalta merkittävä käytännön etu.

 

Esimerkiksi 500 neliömetrin kerrostalon katto valmistuu pinnoittamalla 4–5 työpäivässä, ja kokonaiskustannus jää 27 500–30 000 euron välille. Sama katto uusimalla hinta olisi moninkertainen.

Rivitalon katto

Rivitalon kattoremontti on taloyhtiölle usein hieman kerrostaloa edullisempi kokonaisuudessaan, mutta silti merkittävä investointi. Perinteinen rivitalon kattoremontti maksaa alkaen 50 000–250 000 euroa katon koosta ja materiaalista riippuen. Rivitaloissa on tyypillisesti harjakatto, joka voi olla peltikattoa, bitumihuopaa tai tiilikattoa.

 

Rivitalon katto soveltuu usein erinomaisesti pinnoitukseen. Kattopinnat ovat yhtenäisiä ja suhteellisen suuria kokonaisuuksia, jolloin pinnoituksen kustannustehokkuus tulee hyvin esiin. RoofingTeamin käyttämä pinnoite tarttuu kaikkiin yleisimpiin katemateriaaleihin ja muodostaa tiiviin suojakerroksen, joka kestää Suomen sääolosuhteet UV-säteilystä pakkaseen.

 

500 neliömetrin rivitalon katolla pinnoituksen kokonaishinta on 26 000–32 000 euroa, kun vastaava perinteinen remontti voisi maksaa 60 000–125 000 euroa riipuuen katon materiaalista ja remontin laajuudesta.

Taloyhtiön kattoremontin kustannukset ja hintaan vaikuttavat tekijät

Kattoremontin kustannuksiin vaikuttavat eniten katon pinta-ala, katemateriaali, mahdolliset alusrakenteiden korjaustarpeet sekä työmaan haastavuus. Alla vertailu tyypillisistä kokonaiskustannuksista perinteisen remontin ja pinnoituksen välillä.

 

 

Kohde

Perinteinen remontti

TOPPS Seal -pinnoitus

Rivitalo, 500 m²

60 000-125000€

26 000–32000 € sis.alv 25,5%

Kerrostalo, 500 m²

60 000–125 000 €

27 500–30 000 € sis.alv 25,5%

Kerrostalo, 1200 m²

180 000–320 000 €

60 000–72 000 € sis.alv 25,5%

Katon pinnoitus taloyhtiölle — milloin se on oikea valinta

Pinnoitus on oikea ratkaisu silloin, kun vesikaton rakenteet ovat ehjät mutta pinta on kulunut, hapertunut tai alkanut vuotaa saumoista. Kattoremontti kannattaa harkita pinnoituksena myös silloin, kun taloyhtiön taloudellinen tilanne edellyttää kustannusten hallintaa. Pienempi investointi tarkoittaa pienempää lainantarvetta ja pienempää vaikutusta hoitovastikkeeseen.

 

Pinnoitus ei sovi kohteisiin, joissa katon alusrakenteet tai eristeet ovat vaurioituneet tai kastuneet. Tällöin suosittelemme täysremonttia. Roofing Team selvittää tilanteen aina maksuttomassa kuntoarviossa ennen tarjouksen antamista, joten taloyhtiö saa puolueettoman arvion ennen minkäänlaista päätöstä.

Perinteinen katon uusiminen

  • 120–350 €/m²
  • Purku ja jätekulut mukaan
  • Tulityöt ja nosturi tarpeen
  • Telineet talon ympärille
  • Kohteen huputus
  • Pitkä työmaa-aika
  • Mahdollinen asumishaitta
  • Suuri vaikutus vastikkeeseen

TOPPS Seal -pinnoitus

  • 50–60 €/m² sis.alv 25,5%
  • Ei purkua eikä jätteitä
  • Ei tulitöitä eikä nosturia
  • 4–5 pv / 500 m²
  • Ei asumishaittaa
  • Pienempi vaikutus vastikkeeseen

Prosessi taloyhtiöille – katon kunto, aikataulu ja kesto

Taloyhtiön kattoremontin suunnittelu alkaa usein hallituksen päätöksellä selvittää katon kunto ja kustannukset. Roofing Teamin prosessi tukee tätä päätöksentekoa: annamme budjettihinnan jo puhelimessa, käymme paikan päällä ja toimitamme kirjallisen kuntoarvion kuvineen sekä sitovan tarjouksen veloituksetta ennen minkäänlaista sopimusta.

 

Tarvittaessa osallistumme hallituksen kokoukseen tai isännöitsijän kanssa pidettävään palaveriin, jossa käymme läpi löydökset, ratkaisuvaihtoehdot ja aikataulun. Kun päätös pinnoituksesta tehdään, sovimme tarkasta aikataulusta ja toteutustavasta niin, että työ häiritsee asukkaita mahdollisimman vähän. Kauden 2027 asennusajat ovat nyt varattavissa.

 

Takuut ja vakuutukset

 

Jokainen Roofing Teamin toteuttama kattopinnoitus sisältää 10 vuoden asennustakuun sekä 10 vuoden materiaalitakuun maahantuojalta. Kumipinnoitteen tekninen käyttöikä on 25 vuotta.

 

Toimintamme on vakuutettu kattoremontti- ja maalaustöiden toiminnan vastuuvakuutuksella IF Vakuutuksessa. Kaikilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoilla on voimassa tarvittavat kattoalan vakuutukset.

Usein kysytyt kysymykset taloyhtiön kattoremontista

Paljonko taloyhtiön kattoremontti maksaa?

 

Perinteinen kattoremontti maksaa taloyhtiölle 120–350 €/m² kohteesta riippuen. Kerrostalon 500 m² katto voi maksaa 60 000–125 000 €. Roofing Teamin pinnoituksella sama katto maksaa 27 500–32000 € eli noin kolmanneksen perinteisen remontin hinnasta. Hintaan vaikuttavat katon koko, muoto, kunto ja tarvittavat esikäsittelyt.

 

Paljonko kerrostalon kattoremontti maksaa?

 

Kerrostalon kattoremontin hinta vaihtelee merkittävästi katon koon ja materiaalin mukaan. Perinteinen uusiminen maksaa tyypillisesti 50 000–125 000 € tai enemmän. Pinnoituksella kustannukset ovat huomattavasti pienemmät. Pyydä maksuton kuntoarvio ja tarjous niin saat tarkan hinnan omalle kohteellenne.

 

Paljonko rivitalon kattoremontti maksaa?

 

Rivitalon kattoremontin hinta on tyypillisesti 30 000–120 000 € perinteisellä tavalla toteutettuna, riippuen katon koosta ja materiaalista. Rivitalon katto soveltuu usein hyvin pinnoitukseen, jolloin kustannukset jäävät 26 000–32 000 € välille.

 

Voiko talossa asua kattoremontin aikana?

 

Roofing Teamin pinnoituksen aikana asukkaat voivat asua normaalisti. Työ tehdään katon päältä ilman purkua tai tulitöitä, joten se ei vaikuta asumiseen. Tämä on yksi merkittävimmistä eduista taloyhtiön näkökulmasta verrattuna perinteiseen kattoremonttiin.

 

Kauanko kerrostalon kattoremontti kestää?

 

Perinteinen kerrostalon kattoremontti voi kestää useita viikkoja jopati kuukauden. Roofing Teamin pinnoitus on huomattavasti nopeampi. Esimerkiksi 500 m² katto valmistuu 4–5 työpäivässä säävaralla.

 

Saako taloyhtiön kattoremontista kotitalousvähennystä?

 

Taloyhtiö ei itse voi hyödyntää kotitalousvähennystä, mutta osakkeenomistajat voivat tietyissä tapauksissa. Asia kannattaa tarkistaa isännöitsijän tai verottajan ohjeista tapauskohtaisesti.

 

Kauanko katon pinnoitus kestää?

 

Roofing Teamin käyttämän pinnoitteen tekninen käyttöikä on 25 vuotta. Tuotetta on asennettu Yhdysvalloissa vuodesta 1983 lähtien. Myönnämme jokaiselle kohteelle 10 vuoden asennus- ja materiaalitakuun.

 

Milloin pinnoitus ei sovi taloyhtiön katolle?

 

Jos katon alusrakenteet tai eristeet ovat vaurioituneet tai kastuneet, pinnoitus ei ole suositeltava ratkaisu. Tällöin suosittelemme täysremonttia. Selvitämme tilanteen aina maksuttomassa kuntoarviossa ennen päätöstä.

Taloyhtiön kattoremontti — kannattaako pinnoitus vai perinteinen uusiminen?

Taloyhtiön kattoremontti on yksi suurimmista yksittäisistä kustannuksista, joihin hallitus joutuu ottamaan kantaa. Ennen kuin päätös tehdään, on hyvä tietää että perinteinen katon uusiminen ei ole ainoa vaihtoehto. Oikein toteutettuna katon pinnoitus voi lykätä tai jopa korvata täysremontin murto-osalla kustannuksista.

Kerrostalon katto

Kerrostalon katto on usein laaja tasakatto tai loiva harjakatto, jonka pinta-ala voi helposti ylittää 500 neliömetriä. Kerrostalo on useasti myös korkea rakennus . Tämä tekee kerrostalon kattoremontin hinnasta yhden suurimmista taloyhtiön kohtaamista yksittäisistä kustannuksista. Perinteinen kerrostalon kattoremontti maksaa tyypillisesti vähintään 100 000 ja monimuotoisissa tapauksissa ylittää 300€/m2 riippuen katon koosta, materiaalista ja rakenteellisista tarpeista.

 

Kerrostalon katolla tehtävä pinnoitus on huomattavasti edullisempi vaihtoehto silloin, kun vesikaton rakenteet ovat kunnossa mutta pinta on kulunut tai alkanut antaa periksi saumoista. Roofing Teamin käyttämä kumipinnoite levitetään ruiskuttamalla olemassa olevan katteen päälle, jolloin koko pinnalle syntyy yhtenäinen saumaton kumikalvo ilman purkutöitä tai tulitöitä. Asukkaat voivat asua normaalisti koko työn ajan, mikä on kerrostalon kannalta merkittävä käytännön etu.

 

Esimerkiksi 500 neliömetrin kerrostalon katto valmistuu pinnoittamalla 4–5 työpäivässä, ja kokonaiskustannus jää 27 500–30 000 euron välille. Sama katto uusimalla hinta olisi moninkertainen.

Rivitalon katto

Rivitalon kattoremontti on taloyhtiölle usein hieman kerrostaloa edullisempi kokonaisuudessaan, mutta silti merkittävä investointi. Perinteinen rivitalon kattoremontti maksaa alkaen 50 000–250 000 euroa katon koosta ja materiaalista riippuen. Rivitaloissa on tyypillisesti harjakatto, joka voi olla peltikattoa, bitumihuopaa tai tiilikattoa.

 

Rivitalon katto soveltuu usein erinomaisesti pinnoitukseen. Kattopinnat ovat yhtenäisiä ja suhteellisen suuria kokonaisuuksia, jolloin pinnoituksen kustannustehokkuus tulee hyvin esiin. RoofingTeamin käyttämä pinnoite tarttuu kaikkiin yleisimpiin katemateriaaleihin ja muodostaa tiiviin suojakerroksen, joka kestää Suomen sääolosuhteet UV-säteilystä pakkaseen.

 

500 neliömetrin rivitalon katolla pinnoituksen kokonaishinta on 26 000–32 000 euroa, kun vastaava perinteinen remontti voisi maksaa 60 000–125 000 euroa riipuuen katon materiaalista ja remontin laajuudesta.

Taloyhtiön kattoremontin kustannukset ja hintaan vaikuttavat tekijät

Kattoremontin kustannuksiin vaikuttavat eniten katon pinta-ala, katemateriaali, mahdolliset alusrakenteiden korjaustarpeet sekä työmaan haastavuus. Alla vertailu tyypillisistä kokonaiskustannuksista perinteisen remontin ja pinnoituksen välillä.

 

 

Kohde

Perinteinen remontti

TOPPS Seal -pinnoitus

Rivitalo, 500 m²

60 000-125000€

26 000–32000 € sis.alv 25,5%

Kerrostalo, 500 m²

60 000–125 000 €

27 500–30 000 € sis.alv 25,5%

Kerrostalo, 1200 m²

180 000–320 000 €

60 000–72 000 € sis.alv 25,5%

Katon pinnoitus taloyhtiölle — milloin se on oikea valinta

Pinnoitus on oikea ratkaisu silloin, kun vesikaton rakenteet ovat ehjät mutta pinta on kulunut, hapertunut tai alkanut vuotaa saumoista. Kattoremontti kannattaa harkita pinnoituksena myös silloin, kun taloyhtiön taloudellinen tilanne edellyttää kustannusten hallintaa. Pienempi investointi tarkoittaa pienempää lainantarvetta ja pienempää vaikutusta hoitovastikkeeseen.

 

Pinnoitus ei sovi kohteisiin, joissa katon alusrakenteet tai eristeet ovat vaurioituneet tai kastuneet. Tällöin suosittelemme täysremonttia. Roofing Team selvittää tilanteen aina maksuttomassa kuntoarviossa ennen tarjouksen antamista, joten taloyhtiö saa puolueettoman arvion ennen minkäänlaista päätöstä.

Perinteinen katon uusiminen

  • 120–350 €/m²
  • Purku ja jätekulut mukaan
  • Tulityöt ja nosturi tarpeen
  • Telineet talon ympärille
  • Kohteen huputus
  • Pitkä työmaa-aika
  • Mahdollinen asumishaitta
  • Suuri vaikutus vastikkeeseen

TOPPS Seal -pinnoitus

  • 50–60 €/m² sis.alv 25,5%
  • Ei purkua eikä jätteitä
  • Ei tulitöitä eikä nosturia
  • 4–5 pv / 500 m²
  • Ei asumishaittaa
  • Pienempi vaikutus vastikkeeseen

Prosessi taloyhtiöille – katon kunto, aikataulu ja kesto

Taloyhtiön kattoremontin suunnittelu alkaa usein hallituksen päätöksellä selvittää katon kunto ja kustannukset. Roofing Teamin prosessi tukee tätä päätöksentekoa: annamme budjettihinnan jo puhelimessa, käymme paikan päällä ja toimitamme kirjallisen kuntoarvion kuvineen sekä sitovan tarjouksen veloituksetta ennen minkäänlaista sopimusta.

 

Tarvittaessa osallistumme hallituksen kokoukseen tai isännöitsijän kanssa pidettävään palaveriin, jossa käymme läpi löydökset, ratkaisuvaihtoehdot ja aikataulun. Kun päätös pinnoituksesta tehdään, sovimme tarkasta aikataulusta ja toteutustavasta niin, että työ häiritsee asukkaita mahdollisimman vähän. Kauden 2027 asennusajat ovat nyt varattavissa.

 

Takuut ja vakuutukset

 

Jokainen Roofing Teamin toteuttama kattopinnoitus sisältää 10 vuoden asennustakuun sekä 10 vuoden materiaalitakuun maahantuojalta. Kumipinnoitteen tekninen käyttöikä on 25 vuotta.

 

Toimintamme on vakuutettu kattoremontti- ja maalaustöiden toiminnan vastuuvakuutuksella IF Vakuutuksessa. Kaikilla työntekijöillä ja aliurakoitsijoilla on voimassa tarvittavat kattoalan vakuutukset.

Usein kysytyt kysymykset taloyhtiön kattoremontista

Paljonko taloyhtiön kattoremontti maksaa?

 

Perinteinen kattoremontti maksaa taloyhtiölle 120–350 €/m² kohteesta riippuen. Kerrostalon 500 m² katto voi maksaa 60 000–125 000 €. Roofing Teamin pinnoituksella sama katto maksaa 27 500–32000 € eli noin kolmanneksen perinteisen remontin hinnasta. Hintaan vaikuttavat katon koko, muoto, kunto ja tarvittavat esikäsittelyt.

 

Paljonko kerrostalon kattoremontti maksaa?

 

Kerrostalon kattoremontin hinta vaihtelee merkittävästi katon koon ja materiaalin mukaan. Perinteinen uusiminen maksaa tyypillisesti 50 000–125 000 € tai enemmän. Pinnoituksella kustannukset ovat huomattavasti pienemmät. Pyydä maksuton kuntoarvio ja tarjous niin saat tarkan hinnan omalle kohteellenne.

 

Paljonko rivitalon kattoremontti maksaa?

 

Rivitalon kattoremontin hinta on tyypillisesti 30 000–120 000 € perinteisellä tavalla toteutettuna, riippuen katon koosta ja materiaalista. Rivitalon katto soveltuu usein hyvin pinnoitukseen, jolloin kustannukset jäävät 26 000–32 000 € välille.

 

Voiko talossa asua kattoremontin aikana?

 

Roofing Teamin pinnoituksen aikana asukkaat voivat asua normaalisti. Työ tehdään katon päältä ilman purkua tai tulitöitä, joten se ei vaikuta asumiseen. Tämä on yksi merkittävimmistä eduista taloyhtiön näkökulmasta verrattuna perinteiseen kattoremonttiin.

 

Kauanko kerrostalon kattoremontti kestää?

 

Perinteinen kerrostalon kattoremontti voi kestää useita viikkoja jopati kuukauden. Roofing Teamin pinnoitus on huomattavasti nopeampi. Esimerkiksi 500 m² katto valmistuu 4–5 työpäivässä säävaralla.

 

Saako taloyhtiön kattoremontista kotitalousvähennystä?

 

Taloyhtiö ei itse voi hyödyntää kotitalousvähennystä, mutta osakkeenomistajat voivat tietyissä tapauksissa. Asia kannattaa tarkistaa isännöitsijän tai verottajan ohjeista tapauskohtaisesti.

 

Kauanko katon pinnoitus kestää?

 

Roofing Teamin käyttämän pinnoitteen tekninen käyttöikä on 25 vuotta. Tuotetta on asennettu Yhdysvalloissa vuodesta 1983 lähtien. Myönnämme jokaiselle kohteelle 10 vuoden asennus- ja materiaalitakuun.

 

Milloin pinnoitus ei sovi taloyhtiön katolle?

 

Jos katon alusrakenteet tai eristeet ovat vaurioituneet tai kastuneet, pinnoitus ei ole suositeltava ratkaisu. Tällöin suosittelemme täysremonttia. Selvitämme tilanteen aina maksuttomassa kuntoarviossa ennen päätöstä.